Details
| Referenz | 532b5c22-20e2-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Adresse | Nünenenstrasse 3 3076 Worb |
| Etage | 1 |
| Anzahl Gäste WC | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 4.5 |
| Balkonfläche | 23 m2 |
| Kellerfläche | 3 m2 |
| Nutzfläche | 41 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'392 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'472 m3 |
| Nettowohnfläche | 98 m2 |
| Baujahr | 1982 |
| Kaufpreis | CHF 595'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Diese grosszügige 4.5-Zimmer-Eckwohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss links eines gepflegten und laufend unterhaltenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 in Massivbauweise, in einer ruhigen und renommierten Lage, durch das Architekturbüro Ramseier + Stucki Architekten AG fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist durch ein allgemeines Treppenhaus erschlossen und besticht durch ihre helle Ecklage sowie einen praktischen, gut möblierbaren Grundriss mit idealer Raumaufteilung. Die Lage ist sowohl verkehrstechnisch sehr gut erschlossen als auch in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Nebst drei grosszügigen, abgeschlossenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden Cheminée, das für eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer wurde bereits hochwertig saniert und verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche sowie ein Fenster, das für natürliches Tageslicht und gute Belüftung sorgt. Ein zusätzliches separates WC bietet weiteren Komfort. Die Küche und der angrenzende Essbereich profitieren dank der Ecklage von besonders viel Tageslicht. Zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung (Richtung Süd 15.5 m² und Nordosten 8.10 m²) runden das Angebot ab. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 98.2 m² und einer Nebennutzfläche von 41.70 m² bietet das Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum (ca. 14.80 m²) mit eigenem Waschturm. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein weiteres Kellerabteil (ca. 3.3 m²). Die Einstellhalle kann direkt durch das Untergeschoss erreicht werden, ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein Velokeller zur Mitbenutzung durch alle BewohnerInnen.
Die Überbauung befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 2’392 m², was einen hohen Landanteil pro Wohneinheit und ein grünes, ruhiges Wohnumfeld bedeutet. Die naturnahe und dennoch sehr gut angebundene Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Familien, Paare oder Personen, die ein helles, gepflegtes Zuhause mit viel Raum zur Entfaltung suchen.
Kaufpreis Wohnung CHF 595’000.00
Kaufpreis Einstellhalle CHF 35’000.00