Hausverkauf Checkliste
Hausverkauf Checkliste – So verkaufen Sie Ihre Immobilie Schritt für Schritt
Ein Hausverkauf erfordert eine sorgfältige Planung und Organisation, damit der Prozess reibungslos abläuft. Mit einer gut durchdachten Hausverkauf Checkliste behalten Sie den Überblick über alle wichtigen Schritte und stellen sicher, dass Sie nichts übersehen. Die ImmoTra GmbH unterstützt Sie bei jedem Schritt, damit Ihr Immobilienverkauf erfolgreich abgeschlossen wird.
Warum eine Hausverkauf Checkliste unverzichtbar ist
Ein Hausverkauf bringt zahlreiche Aufgaben und rechtliche Anforderungen mit sich. Eine Hausverkauf Checkliste hilft Ihnen dabei, alle Schritte systematisch zu planen und sorgt dafür, dass Sie von der ersten Vorbereitung bis zum finalen Vertragsabschluss bestens organisiert sind. So vermeiden Sie Fehler und Verzögerungen, die den Verkauf erschweren könnten.
1. Immobilienbewertung und Marktanalyse
Der erste Punkt auf der Hausverkauf Checkliste ist die professionelle Bewertung Ihrer Immobilie. Eine genaue Marktanalyse ist entscheidend, um den richtigen Verkaufspreis festzulegen und Käufer anzusprechen. Mit unserer Expertise als erfahrene Makler erstellen wir eine realistische Einschätzung des Marktwerts Ihrer Immobilie.
2. Wichtige Unterlagen zusammenstellen
Auf Ihrer Hausverkauf Checkliste sollten alle relevanten Dokumente vermerkt sein, die für den Verkauf notwendig sind. Dazu gehören der Grundbuchauszug, der Energieausweis, Baupläne sowie Unterlagen zu Renovierungen. Diese Informationen schaffen Transparenz für potenzielle Käufer und sind entscheidend für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
3. Vorbereitung der Immobilie
Ein gepflegtes Erscheinungsbild der Immobilie ist essenziell. Auf der Hausverkauf Checkliste sollte daher die optische und technische Vorbereitung des Hauses stehen. Dazu gehören kleinere Reparaturen, gründliche Reinigungen und ggf. Home Staging, um die Immobilie für Besichtigungen in Szene zu setzen.
4. Professionelle Vermarktung
Eine effektive Vermarktung darf auf keiner Hausverkauf Checkliste fehlen. Hierzu zählen das Erstellen eines professionellen Exposés, hochwertige Fotos und die Schaltung von Anzeigen auf Immobilienportalen. Die ImmoTra GmbH übernimmt diese Aufgaben für Sie und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erhält.
5. Besichtigungen und Kaufverhandlungen
Ihre Hausverkauf Checkliste sollte auch die Organisation von Besichtigungsterminen enthalten. Wir koordinieren die Termine und führen potenzielle Käufer professionell durch Ihre Immobilie. Zudem übernehmen wir die Verhandlungen, um den besten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
6. Kaufvertrag und Notar
Zum Abschluss des Verkaufsprozesses gehört die Erstellung des Kaufvertrags und der Termin beim Notar. Auch dieser Punkt sollte auf Ihrer Hausverkauf Checkliste stehen, um sicherzustellen, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind. Die ImmoTra GmbH begleitet Sie bis zur notariellen Beurkundung und sorgt für einen reibungslosen Ablauf.
Fazit: Hausverkauf Checkliste für eine reibungslose Abwicklung
Eine Hausverkauf Checkliste hilft Ihnen, alle wichtigen Schritte strukturiert zu planen und den gesamten Verkaufsprozess effizient zu gestalten. Mit der Unterstützung der ImmoTra GmbH stellen Sie sicher, dass Ihr Hausverkauf professionell durchgeführt wird – von der Bewertung bis zur Vertragsunterzeichnung. Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung und erfahren Sie mehr über den Ablauf des Immobilienverkaufs.
Sie bezahlen dabei nur für die Leistungen, die Sie tatsächlich benötigen.
Wir bieten vier individuelle Dienstleistungspakete an, die modular aufgebaut sind. Sie entscheiden, wie weit ImmoTra Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen darf.
Standard
Um eine Liegenschaft erfolgreich zu verkaufen, muss zuerst der aktuelle Marktwert bestimmt werden. Nebst der Besichtigung der Immobilie und der Marktwert-Bestimmung sind im Standard folgende Dienstleistungen enthalten:
- Kurzbewertung, um den Verkehrswert zu bestimmen.
- Professionelle Innen- und Aussenaufnahmen der Liegenschaft sowie eine 360-Grad-Aufnahme der Räumlichkeiten.
- Verkaufsfördernde Dokumentation, welche den Interessenten einen ersten Überblick über die Liegenschaft vermittelt.
- Publikation der Liegenschaft auf den werbewirksamsten Immobilienplattformen im Grossraum Bern.
- Weiterleiten der Interessentenanfragen zum Vereinbaren von Besichtigungsterminen.
Standard Plus
Standard Plus enthält zusätzlich zu den im Standard enthaltenen Dienstleistungen Folgendes:
- Übernahme des Interessentenmanagements, Beantwortung von offenen Fragen der Interessenten sowie die Vereinbarung und Durchführung der Besichtigungstermine durch ImmoTra.
- Führung von Verhandlungen mit der potenziellen Käuferschaft sowie die Erstellung einer Kaufbestätigung mit den involvierten Parteien (Käufer- und Verkäuferschaft) durch ImmoTra. Die Kaufbestätigung dient als Grundlage für den bevorstehenden Kaufvertrag.
Standard Top
Folgende Dienstleistungen ergänzen Standard Plus ab Kaufbestätigung:
- Überprüfung des durch den Notar erstellten Kaufvertrags.
- Organisation des Verschreibungstermins zwischen Käufer- und Verkäuferschaft sowie dem Notar oder dem entsprechenden Amt.
- Teilnahme am Verschreibungstermin und persönliche Unterstützung bei Fragen oder Anliegen Ihrerseits.
Standard Premium
Nach erfolgtem Verkauf steht Ihnen als Verkäuferschaft die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer bevor. Gerne unterstützt Sie ImmoTra auch hier und erstellt für Sie die Deklaration der Grundstückgewinnsteuer (ausschliesslich Kanton Bern).
Diese Aufwendungen erfolgen nach Stundenaufwand.
Diese Pauschalangebote können beim Verkauf von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentumswohnungen gebucht werden.
Handelt es sich bei Ihrem Anliegen um den Verkauf Ihres Mehrfamilienhauses, Gewerbeliegenschaft oder anderweitige Immobilienprojekte nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf und profitieren Sie von einem unverbindlichen Erstgespräch!