Details
| Referenz | cc85f6e7-2c40-11f0-9d93-069ae14c7a06 |
| Adresse | Nünenenstrasse 5 3076 Worb |
| Etage | EG |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Kellerfläche | 3 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'392 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'472 m3 |
| Nettowohnfläche | 83 m2 |
| Baujahr | 1982 |
| Kaufpreis | CHF 495'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie befindet sich im Parterre eines gepflegten und laufend unterhaltenen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1982 in Massivbauweise, in einer ruhigen und renommierten Lage, durch das Architekturbüro Ramseier + Stucki Architekten AG fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist über ein allgemeines Treppenhaus erschlossen und überzeugt mit einem praktischen, gut möblierbaren Grundriss. Die verkehrstechnisch ausgezeichnete Erreichbarkeit in Kombination mit der Nähe zu Naherholungsgebieten garantiert eine hohe Lebensqualität. Neben zwei grosszügigen, abgeschlossenen Zimmern bietet die Wohnung ein geräumiges Wohnzimmer mit Cheminée. Die Nasszelle ist funktional ausgestattet, jedoch noch nicht saniert – hier bietet sich ein grosses Potenzial zur modernen Umgestaltung nach eigenen Vorstellungen. Ein grosszügiger Gartensitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnbereich ins Grüne.
Mit einer Nettowohnfläche von ca. 83 m² sowie einer Nebennutzfläche von 24.00 m² steht viel Raum zur persönlichen Entfaltung zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum (ca. 10.00 m²) mit eigenem Waschturm. Zusätzlich steht jeder Wohnung ein separates Kellerabteil (ca. 3.3 m²) zur Verfügung. Die Einstellhalle ist bequem direkt über das Untergeschoss zugänglich, ein Einstellhallenplatz kann bei Bedarf dazu erworben werden. Auch ein Velokeller steht allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung offen.
Die Überbauung befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 2’392 m² – dies bedeutet einen überdurchschnittlich hohen Landanteil pro Wohneinheit und ein entsprechend grünes, weitläufiges Wohnumfeld. Die naturnahe, ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht dieses Objekt besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Kaufpreis Wohnung CHF 495’000.00
Kaufpreis Einstellhalle CHF 35’000.00