Details
| Referenz | 0478918b-20e5-11f0-a9d5-069ae14c7a06 |
| Adresse | Nünenenstrasse 5 3076 Worb |
| Etage | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Zimmer | 3.5 |
| Balkonfläche | 17 m2 |
| Kellerfläche | 3 m2 |
| Grundstücksfläche | 2'392 m2 |
| Gebäudevolumen | 2'576 m3 |
| Nettowohnfläche | 83 m2 |
| Baujahr | 1982 |
| Kaufpreis | CHF 495'000.– |
| Verfügbar ab | Sofort |
Beschreibung
Diese charmante 3.5-Zimmer-Wohnung bietet eine einmalige Gelegenheit, sich ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten und laufend unterhaltenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1982 in Massivbauweise, in einer ruhigen und renommierten Lage, durch das Architekturbüro Ramseier + Stucki Architekten AG fertiggestellt wurde.
Die Wohnung ist durch ein allgemeines Treppenhaus erschlossen und besticht durch einen praktischen, gut möblierbaren Grundriss. Die Lage ist sowohl verkehrstechnisch sehr gut erschlossen als auch in unmittelbarer Nähe zu Naherholungsgebieten, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Nebst den zwei grosszügigen, abgeschlossenen Zimmern verfügt die Wohnung über ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Cheminée. Weiter verfügt die Wohnung über eine bereits sanierte Nasszelle mit Badewanne & separater Dusche. Zwei Balkone mit attraktiver Ausrichtung (Richtung Süd 10.7m2 und Nordosten 6.8m2) runden das Angebot ab. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 83m² und einer Nebennutzfläche von 34.30m² bietet das Objekt viel Raum zur persönlichen Entfaltung.
Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum (ca. 13.50m²) mit eigenem Waschturm. Zusätzlich verfügt jede Wohnung über ein weiteres Kellerabteil (ca. 3.3m²). Die Einstellhalle kann direkt durch das Untergeschoss erreicht werden. Ein Einstellhallenplatz kann dazu erworben werden. Im Untergeschoss befindet sich auch noch ein Velokeller für sämtliche BewohnerInnen.
Die Überbauung befindet sich auf einer grosszügigen Parzelle von 2’392 m², was einen hohen Landanteil pro Wohneinheit und ein grosszügiges, grünes Wohnumfeld bedeutet. Die ruhige, naturnahe und dennoch sehr gut angebundene Lage macht dieses Angebot besonders attraktiv für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die ein ruhiges, gepflegtes Zuhause in angenehmer Nachbarschaft suchen.
Kaufpreis Wohnung CHF 495’000.00
Kaufpreis Einstellhalle CHF 35’000.00